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巴曙松股市可能會跨年牛樓市暴利已經終結

2019-11-09 07:08:32来源:励志吧0次阅读

巴曙松:股市可能会"跨年牛" 楼市暴利已经终结

股市经历过短期波动后,下一步的走势如何房市调整期来临昨日,着名经济学家巴曙松来渝出席商界传媒主办的"2009中国西部中小企业融资论坛"时认为,随着天价地王的频繁出现,靠低价拿地当"地主"赚钱的暴利时代已经结束,房产行业将迎来结构调整时期而股市在实体经济持续复苏的支撑下还会走牛

股市 可能会有跨年度牛市

"股市的波动和遛狗是一样的道理"昨日,巴曙松在接受专访时称,今年的A股市场走势,上半年是靠天量放贷的流动性在支撑,而下半年则是靠实体经济的复苏在推动前段时间股市的动荡,主要是大家在怀疑实体经济的复苏这就好比主人遛狗时,一直往前走的小狗会时不时地回头看主人,以确认主人是不是跟上来了如果看到主人也跟在其身后向前走着,小狗就会继续前行他说,只要支撑股市的实体经济复苏强劲,股市就会继续牛他分析说,适度宽松的货币政策短期不会退出,外部的经济环境也在逐渐好转,明年的投资增长还会持续,实体经济复苏比想象的还要强劲,股市成牛市存在跨年度的机会

楼市 开发商告别暴利时代

对房地产市场,巴曙松直言"房地产商靠当'地主'获得暴利的时代已经结束"巴曙松称,前段时间房地产市场的火爆,已经有了市场泡沫近来,全国各地陆续出现"地王",这使得房地产商的利润结构在发生变化之前,50%以上开发商靠低价拿地当"地主"赚钱的暴利时代已经终结,房地产行业正在成为平均利润行业这也说明开发商对经济周期的把握缺乏应变,错过了去年底到今年初的低价拿地机会,现在地价上涨后又争得头破血流他说,部分一线城市已经出现价涨量跌的情况,这也说明房地产行业的调整期出现二三线城市的增长空间大,房价暂时不会出现坐过山车的情况

复苏 二次探底可能性下降

对于宏观经济二次探底的担心,主要原因在于人们担心政府投资带动的需求,随着财政资金规模的限制力度逐步减弱之后,民间的投资、市场的投资如果没有跟进,很可能就出现二次探底但目前看,中国经济在今年大规模的投资拉动下,经济的复苏基本上已经成定局,今年GDP保住8%的增长应该没有太大的问题很多大型基建项目,明年还会有新的投资到位,而且票据融资也将逐步到位,流入实体经济的信贷正在加强政府投资退出后,只要千万中小企业在复苏,出现二次探底的可能性就在下降

理财 建议基金定投做差异

对于普通市民的投资理财,巴曙松支招说,对于普通投资者购买基金定投是相对保险的做法按照他的分析,如果股市从6000点开始下跌,购买基金定投的2500点左右就可解套,涨回3000点就可以有20%到30%的收益他还说,对于牛市投资者应避免频繁买进买出,应遵守"奖懒罚勤"的原则,择时而动另外,他特别强调投资者不应将所有资产都放在一个股票市场,可以考虑配置港股或者美股,根据自己的现金流和收入做配置

融资 银行业务应该有转型

"大企业的融资渠道多,谈判能力强,贷款利率往往下浮,银行净利差低"巴曙松说,银行业应在此轮的实体经济复苏中调整自己的业务类型,对于中小企业融资要有专门的机构进行研究推出产品而且要改变只会看抵押物判断风险的"当铺"角色,对实体经济发展进行研究,发掘判断风险的信号同时,地方政府应该引导设立多样化的金融机构,鼓励民间资本进入,比如小额贷款公司、私募股权基金等,搭建新的融资平台

精彩语录

"股市的走向就像是在遛狗,小狗会不时回头看一下主人是否有跟着来"

"以前的房地产都是丈母娘需求,小伙子要结婚丈母娘就要下钢性指标买房长远来看,中国房价还会缓慢上涨"

"房产开发企业对于经济周期波动性的把控还只是小学生水平"

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